Владелец бизнес-центра подал к “Роснефти” иски на 1,3 млрд руб

Владелец бизнес-центра подал на структуру Игоря Сечина два иска на общую сумму ,7 миллиона рублей. Предположительно, после девальвации рубля арендатора перестали устраивать номинированные в валюте ставки аренды. Рассмотрение исков состоится 26 и 30 ноября года соответственно. Сумма претензий по первому иску составляет ,4 млн руб. Общая площадь офиса составляет 37,7 тыс. Как рассказал источник агентства, знакомый с ситуацией, договор аренды подписан с мая года на 15 лет. Ставка аренды на момент подписания договора составила долл. Согласно исследованию , по итогам третьего квартала года в премиальном сегменте офисной недвижимости ставки аренды находились в диапазоне долл. Впрочем, в реальности стоимость аренды на офисном рынке определяется индивидуально, является предметом переговоров и зависит от ряда факторов, в том числе от объема вакантных площадей в конкретном объекте.

Структуры «Роснефти» получили бизнес-центр

Организации смогут арендовать помещения площадью от до м2, а также приобрести в собственность или снять в аренду строения офисного центра целиком. Аренда офиса в данном БЦ станет выгодной как для больших, так и для небольших компаний. Свое уникальное название офисный комплекс получил благодаря своему расположению:

С года компания арендует два этажа в бизнес-центре А класса «Белые Сады». Помещения на трех этажах бизнес-центра NordStar принадлежат Офис Компания Bacardi,эксклюзивного дистрибьютора сразу нескольких.

Рынок офисной недвижимости Впервые с начала кризиса эксперты заговорили об оживлении спроса в сегменте офисной недвижимости. Тенденции, наметившиеся перед Новым годом, в январе стали более очевидными. О ценах и ставках аренды, а также о ситуации в целом можно судить по отчетам игроков рынка и некоторым информационным сообщениям, поступившим в редакцию нашего журнала. Сегодня арендаторы и покупатели гораздо более активны, чем год назад.

Такой сценарий развития событий возможен, как ни странно, из-за несовершенства российской экономики и отсутствия альтернатив для крупных инвестиций, причем как частных, так и связанных с государством. Нехватка качественных объектов недвижимости также свидетельствует о вероятности быстрого восстановления цен. Кроме того, стартовавший процесс замещения старых объектов новыми хотя и идет довольно медленно, но является уже необратимым. На рынке купли-продажи офисной недвижимости в январе вновь появились крупные объекты, отмечают аналитики компании .

Например, на Малой Семеновской улице 34 тыс. Этот факт, помноженный на плавное снижение цен, в результате привел к удешевлению стоимости 1 кв. Согласно прогнозам компании, к концу г. Основные тенденции, отмеченные на рынке офисной недвижимости Московского региона в последнем квартале г. По мнению экспертов компании , ставки аренды и цены продажи продолжали сохранять стабильность с незначительными изменениями по отдельным объектам.

Арбитражный суд Москвы оставил без рассмотрения заявление индивидуального предпринимателя Янины Гребенщиковой о признании банкротом АО"Нордстар Тауэр" оператор бизнес-центра , где арендует помещения"Роснефть" , говорится в определении суда. В связи с истечением предусмотренного статьей 21 Федерального закона от 2 октября года"Об исполнительном производстве" предельного срока для предъявления исполнительного листа к исполнению арбитраж считает, что заявитель утратил право на принудительное истребование задолженности в рамках процедуры конкурсного производства путем признания должника банкротом, отмечается в определении.

Кроме того, суд в сентябре удовлетворил заявление кипрской компании . В июле суд зарегистрировал несколько исков кипрской компании к АО"Нордстар Тауэр". Иски, согласно материалам дела, связаны с взысканием задолженности по договорам займа. В рамках иска о взыскании с АО 25,1 миллиона долларов заявитель обратился с ходатайством о принятии мер по обеспечению иска в виде наложения запрета ответчику осуществлять действия по распоряжению нежилым зданием Москва, ул.

Обеспечение высокого уровня комфорта клиента в офисах продаж. где они предпочитают совершить сделку – в центральном офисе компании, или ом этаже бизнес центра «Nordstar Tower» и призван обеспечить клиентам . а рядом с объектом можно арендовать помещение, или же когда стадия.

Вокруг бизнес-центра, где арендует помещения"Роснефть", снова накаляются судебные страсти 30 августа г. Уточняется, что иски связаны с взысканием задолженности по договорам займа. К рассмотрению самого крупного иска на 1,1 млрд рублей суд должен приступить 19 октября. Ранее во вторник стало известно, что и компания"Нордстар Тауэр" подала к"Роснефти" иск, где просит обязать ответчика заключить договор аренды на предлагаемых истцом условиях.

Эти условия, содержащиеся в проекте договора аренды, приложенном к иску, в материалах суда пока не разглашаются, отмечает РИА"Новости". Как сообщалось, в декабре года и в январе года ЗАО"Нордстар Тауэр" отказалось от двух исков о взыскании с"Роснефти" 68,3 млн рублей и 8,9 млн долларов задолженности по арендной плате за четвертый квартал года. Представитель истца тогда заявлял, что нефтяная компания погасила долг, в связи с этим и были заявлены отказы от исков.

Как уточняла газета, нефтяная компания ТНК-ВР, которую"Роснефть" купила в году, арендовала офис в бизнес-центре с мая года. Компания заняла помещения со второго по 20 этаж площадью 37,7 тысячи кв.

На «Роснефть» подали в суд за долги по аренде офиса

Девелопер сам занялся продажей бизнес-центра и рассчитывает выручить около 13,6 млрд руб. Сейчас объект рассматривают несколько покупателей, среди которых иностранные фонды и крупные российские финансовые структуры. Объектом интересуется, в частности, в рамках сформированного фонда недвижимости. Высокие потолки, панорамное остекление позволяют обеспечить арендаторам здания максимальный уровень естественного освещения. В здании установлены современные инженерные системы, центральная система кондиционирования и вентиляции, что обеспечит арендаторам комфортные условия для работы.

Гибко модидифицируемое офисное пространство и шаг колонн 9х9 позволяют с комфортом разместиться компаниям, которые предпочитают кабинетную планировку, и тем, кто предпочитает открытое пространство.

Бизнес-центр «Nordstar Tower» - второй по величине офисный комплекс столицы после «Москва-Сити». Бизнес-центр относится к престижному классу «А», он построен в стиле хай-тек в году. Он выполнен в лучших традициях деловых офисных центров запада. . Снять, арендовать офис.

Так, не было подачи второго иска в московский Арбитражный суд для взыскания долгов, которые возникли вследствие неуплаты аренды. В результате их суммы достигла больше млн. Эта компания сдает в аренду офисные помещения в бизнес-центре с таким же названием, как и у организации. Когда был подан второй иск, то в нем еще и появились новые требования владельца бизнес-центра оплаты систематической арендной платы, внесения денег за парковку и эксплуатационные услуги, что установлено договором аренды помещений нежилого плана.

Последний был заключен двадцать третьего октября года. Чем же закончился арбитражный спор двух крупных компаний? На последнем заседании представитель истца сообщил, что в конце декабря минувшего года нефтяная компания полностью погасила свой долг. Именно это обстоятельство и стало причиной прекращения производства по данному делу. Несмотря на это, суд оставил такое ходатайство без удовлетворения. Ею занята площадь в пределах 37 м2, охватывающая территорию со 2-го по й этаж.

У сменился владелец

Об этом"Коммерсант" пишет со ссылкой на источник на рынке недвижимости. По данным издания, речь идет об аренде 20 нижних этажей высотного комплекса. Газета отмечает также, что ТНК- одновременно продолжает переговоры с группой компаний"Центурион" об аренде 45 тысяч квадратных метров в бизнес-центре"Западные ворота", расположенном на пересечении Можайского шоссе и МКАД.

Истец – собственник столичного бизнес-центра Nordstar Tower отказался от своих Оба они касались задолженности по аренде офисов за По мнению нефтяной компании, истец нарушил двухмесячный срок.

Самым заметным событием уходящего года на офисном рынке Москвы стало подписание первого предварительного договора аренды в - первом офисном небоскребе, возводимым за пределами"Москва Сити" компанией"ДС - Девелопмент", входящей в группу компаний ДОН Строй. Первым арендатором проекта стала известнейшая в России компания . Компания , российский лидер по реализации проектов в сфере управленческих и информационных технологий, стала якорным арендатором .

подписала договор на аренду 13 этажей бизнес-центра площадью квадратных метров. Это самая крупная сделка по аренде офисных помещений класса А на столичном рынке коммерческой недвижимости за всю его историю! Комментируя прошедшую сделку, Алексей Богданов, партнер . Очевидно, что популярность была предопределена в самом начале создания проекта.

арендовал офисы в бизнес-центре"Дон-Строя"

Москва, 13 января г. Дойче Банк арендовал более 7 кв. Договор аренды подписан сроком на 7 лет. Арендуемые площади рассчитаны на организацию более рабочих мест, предназначенных для сотрудников Департамента информационных технологий инвестиционного бизнеса — , что позволит не только с комфортом разместить человек, работающих в Департаменте на сегодняшний день, но и получить возможность расширения бизнеса.

ТНК-BP и «ДС Инвест» (группа компаний «ДОН-Строй»), при содействии по аренде офисных площадей в бизнес центре NordStar Tower в мае

Нефтяная компания готова арендовать около 41 тыс. Договор на аренду 45,4 тыс. Источники газеты в обеих компаниях подтвердили информацию переговорах, уточнив, что идет речь о 20 нижних этажах в башне. ТНК- вновь рассматривает вопрос переезда сотрудников компании под одну крышу из головного офиса на Новом Арбате и еще 11 офисов в Московском регионе, подтвердила представитель нефтяной компании Марина Драчева.

Переезд в новый офис в БЦ"Западные ворота" планировался на март—апрель этого года, однако так и не состоялся. Тогда в компании говорили, что это связано с сокращением штата, а также с тем, что договор был заключен по докризисным ценам. ТНК- рассматривала как вариант расторжение договора, так и сдачу части площадей в субаренду, так как при расторжении пришлось бы платить крупную неустойку. По словам Марины Драчевой,"компания рассматривает не два, а целый ряд вариантов".

Она также отметила, что договор с"Центурионом" на данный момент не расторгнут. Собеседник в ТНК-ВР уточняет, что выплаты неустойки за то, что компания в срок не переехала в БЦ, избежать не удалось, но называть конкретную цифру он не стал.

Аренда и продажа офисов в бизнес-центре

В году, по данным компании , в Москве было остановлено строительство десятков офисных объектов общей площадью около 3,3 млн кв. А летом года на некоторых объектах владельцы были готовы принять арендаторов по ставкам, вдвое ниже докризисных. В году ситуация начала меняться — офисный рынок центра Москвы стал постепенно восстанавливаться.

Аренда офиса в Москве - Все предложения по аренде офисных помещений без комиссии ru · Услуги О компании Контакты Бизнес-центр «Нордстар Тауэр» расположен по адресу Москва, Беговая улица, 3 в районе Беговой, САО города Аренда офиса в здании возможна от кв.м до кв.м.

Представитель ЗАО"Нордстар Тауэр" в понедельник в ходе предварительного заседания заявил, что компания отказывается от иска, так как ответчик 28 декабря выплатил денежные средства. ЗАО"Нордстар Тауэр", владеющее бизнес-центром на Беговой улице, отказалось от иска о взыскании с нефтяной компании"Роснефть" 8,89 миллиона долларов задолженности по арендной плате за четвертый квартал года, передает корреспондент РАПСИ из зала арбитражного суда Москвы.

Суд принял отказ от иска и прекратил производство по делу. Представитель нефтяной компании же просил оставить иск без рассмотрения, так как ЗАО"Нордстар Тауэр" не был соблюден претензионный порядок, установленный в договоре об аренде. В производстве суда находится еще один иск ЗАО"Нордстар Тауэр" о взыскании с нефтяной компании 68,3 миллиона рублей задолженности по оплате постоянной арендной платы, платы за эксплуатационные услуги и платы за парковку по еще одному договору аренды нежилых помещений от 23 октября г.

Компания заняла помещения со второго по 20 этаж площадью 37,7 тысяч квадратных метров — это почти половина всей арендопригодной площади центра. Договор аренды был подписан на 15 лет.

Максиму Блажко доплатят за

Бизнес Кризис сильно ударил по офисному рынку. В году, по данным компании , в Москве было остановлено строительство десятков офисных объектов общей площадью около 3,3 млн кв. А летом года на некоторых объектах владельцы были готовы принять арендаторов по ставкам, вдвое ниже докризисных. В году ситуация начала меняться — офисный рынок центра Москвы стал постепенно восстанавливаться.

Аренда офиса в Москве - Все предложения по аренде офисных помещений без комиссии ru · Услуги О компании Контакты Бизнес-центр «Нордстар Тауэр» расположен по адресу Москва, Беговая улица, 3 в районе Беговой, САО города Аренда офиса в здании возможна от кв.м до кв.м.

Арбитражный суд столицы по иску зарегистрированной на Кипре компании решил взыскать с АО"Нордстар Тауэр", владеющего бизнес-центром на Беговой улице, где снимает помещения"Роснефть", около млн руб. Истец потребовал взыскать задолженность по соглашению о новации долга в заемное обязательство от второго июля г. Изначально сумма иска составляла около млн руб.

Как пояснил представитель истца в суде, первоначальным кредитором в отношениях с ответчиком была компания"Мультисервис". Представитель"Нордстар Тауэр" долг перед истцом признал и не возражал против перехода из предварительных слушаний в основные для рассмотрения дела по существу. Суд полностью удовлетворил исковые требования. Все иски поступили в арбитраж 28 июля, основанием всех исков стали обязательства ответчика по договорам займа.

В частности, в четырех исках требует взыскать с"Нордстар Тауэр" в сумме около 2,8 млрд руб.

В Москве заключена самая крупная арендная сделка за последние два года.

Готовое к аренде Бизнес-центр Нордстар Тауэр арендаторы Нордстар Тауэр имеет безупречную деловую репутацию в самых высоких бизнес кругах Москвы и за её пределами. Об этом свидетельствует пул арендаторов, которые разместили здесь свои представительства. Нордстар Тауэр - стильная высотка, которая воплотила в себе лучшие традиции современной офисной архитектуры и - , во всех офисах панорамное остекление, что является не только эстетической составляющей, но и позволяет работать Вашим сотрудникам при естественном освещении.

Офисные блоки сдаются от до кв. Помещения имеют свободную планировку и готовы к отделке. Данное преимущество арендаторы могут использовать в личных целях при оформлении офисного и рабочего пространства, благодаря чему руководитель сможет обустроить офис, взяв за основу личные вкусовые предпочтения и направление в бизнесе.

Оценочная компания Swiss Appraisal - «Дон-строй» самостоятельно продаст «Дон-строй» самостоятельно продаст бизнес-центр NordStar Tower Договора по аренде офисов были заключены с такими компаниями, как IBS.

Москва У сменился владелец Поделиться: Группа компаний"Регион" через цепочку фирм стала владельцем московского бизнес-центра , которым ранее владел основатель"Дон-Строя" Максим Блажко. Как сообщает РБК, земельный участок под этажным зданием общей площадью ,5 тыс. Ранее сообщалось, что якобы перешел структурам"Роснефти". Компания заняла помещения со второго по й этаж площадью 37,7 тыс.

В октябре года тогдашний собственник бизнес-центра Иски были приняты к производству, но в начале года"Нордстар Тауэр" отказалась от них. Тогда представители сторон в ходе предварительного судебного заседания подтвердили оплату задолженности ответчиком в декабре года. Пока"Роснефть" не платила за аренду, у"Нордстар Тауэр" возникли проблемы с обслуживанием своего долга перед Сбербанком на млн долларов. Кредит Сбербанка является не единственным проблемным долгом , с обслуживанием которого возникли сложности у структур Блажко.

Ранее банк"Российский капитал" подал в суд иски о банкротстве к структурам предпринимателя. Компания планировала построить на пересечении Звенигородского проспекта и 3-го Силикатного проезда многофункциональный комплекс на тыс.

Астерос оснастила штаб-квартиру ТНК-ВР